Отвечает помощник железногорского межрайонного прокурора Ольга Жилкина.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом (МКД) и проводится не реже одного раза в год. Как правило, общее собрание правомочно, если в нем приняли участие собственники или их представители, обладающие более чем 50% от общего числа голосов, за исключением собраний, проводимых по вопросу перевода жилого помещения в нежилое.
Решения, принятые общим собранием, размещается в специальном помещении МКД не позднее чем через 10 дней со дня принятия этих решений.
Собственник помещения в МКД вправе обжаловать в суде решение, принятое общим собранием с нарушением требований ЖК РФ, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если нарушены его права и законные интересы.
Заявление можно подать в суд в течение шести месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении, но не позднее чем в течение двух лет. При этом суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование истца не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинения убытков истцу.
О своем намерении обратиться в суд необходимо заблаговременно уведомить в письменной форме иных собственников помещений в МКД, чтобы у них была возможность присоединиться к иску.
