16 июля губернатор Роман Старовойт вновь встретился с железногорскими дольщиками, которые ждут окончания строительства домов уже несколько лет
На встрече также присутствовали глава города Дмитрий Котов, представители городской и областной администраций.
На прошлой неделе глава региона уже приезжал в наш город и разговаривал с участниками долевого строительства на ул. Никитина, а также с представителем застройщика «Железногорская МСО» Сергеем Владимировым. Кроме дома на Никитина, заморожено строительство на Мира, 25А. Люди, вложившиеся в будущее жилье, должны были отметить новоселье еще 2 и 3 года назад соответственно. Но у застройщика нет денег, зато есть долги. В общей сложности по налогам, страховым взносам, зарплате и другим платежам задолженность составляет более 18 млн руб.
На предыдущей встрече с горожанами Роман Старовойт предложил два варианта решения проблемы. Первый – банкротство строительной компании и передача прав на завершение работ региональному фонду защиты прав дольщиков. Второй – застройщик сам ищет финансирование и выполняет обязательства перед дольщиками.
После консультаций со специалистами и представителями кредитных организаций Роман Старовойт рассказал железногорцам, как именно могут быть реализованы эти два варианта. Юридическое оформление статуса обманутых дольщиков займет минимум два года, еще какое-то время уйдет на получение федеральных денег на софинансирование строительства.
По информации Минстроя, в России сегодня зарегистрировано порядка 190 тысяч обманутых дольщиков, по данным на начало года предстоит достроить 3137 жилых домов. На это потребуется 686 млрд. рублей. В Минстрое на эти цели из федерального бюджета на текущий год запланировано 10 млрд. Председатель Правительства сказал о дополнительных 30 млрд. Итого – 40. На 2021 и 2022 годы пока стоит «0». Сколько времени понадобится железногорцам, чтобы дождаться своей очереди на финансирование – неизвестно.
Поэтому губернатор предложил идти по второму пути. Застройщик получает кредит и самостоятельно заканчивает строительство. Условия банков одно – отсутствие долгов.
Гендиректор «Железногорская МСО» Сергей Владимиров заверил, что до середины августа эту проблему он решит: на уплату задолженности привлечет часть собственных средств, часть заемных. По его словам, одна из московских фирм согласна зайти на стройку уже сейчас, получая оплату в рассрочку. В этом случае сроки сдачи домов более оптимистичны. Их озвучил Роман Старовойт:
— График, который мне показали, физически выполним. Некоторые работы можно делать одновременно и за счет этого сократить сроки. Жилой дом на Никитина можно достроить максимум за 14 месяцев, а дом №25А в 14-м микрорайоне – за 7 месяцев. Один из банков готов предоставить кредит, но застройщик должен погасить долг.Участники долевого строительства согласились подождать до августа. Но большой надежды они не питают: слишком долго их «кормили завтраками», буквально каждый месяц обещая начать строительные работы.
— Мы долго слушаем эти сказки. Однако готовы подождать, пока застройщик наладит кредитную линию. Если же данные люди не соизволят начать достройку нашего дома, мы будем просить вас как-то решать этот вопрос с правоохранительными органами, чтобы они получили наказание за свои поступки, — обратился к губернатору представитель инициативной группы жильцов.Роман Старовойт отметил, что действия руководителей компании «Железногорская МСО» в любом случае – будут ли закончены дома собственными силами или другим способом – должны получить правовую оценку. Но сейчас важно вселить людей в новое жилье.
Если обещания застройщика вновь окажутся пустыми, то придётся вернуться к процедуре банкротства. Губернатор предложил и запасной вариант – найти крупную компанию с большими оборотными средствами, которая возьмется достраивать многоэтажки. Этот способ также обсуждают в областной администрации.
Кроме того, Роман Старовойт готов еженедельно мониторить ход работ по налоговой службе, по строительной площадке, по банкам.
