Разъясняет старший помощник Железногорского межрайонного прокурора Светлана Ракова:
- Для правомерного оформления сдачи квартиры в аренду необходимо заключить договор найма жилого помещения, который составляется в простой письменной форме и не подлежит нотариальному удостоверению. Договор заключается на срок не более 5 лет.
Если договор заключается на срок не менее года, то он подлежит государственной регистрации. При отсутствии регистрации на наймодателя может быть наложен штраф в размере 5 тыс. руб.
Кроме того, в соответствии с положениями ст. 207 Налогового кодекса РФ налогоплательщиком является получающее доход, в том числе от сдачи в аренду квартиры, физическое лицо.
В случае неуплаты налога наймодатель обязан по требованию налогового органа оплатить его, а также пени за каждый день просрочки, штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога, штраф за неподачу декларации в размере 5% от неуплаченной суммы налога за каждый месяц со дня, установленного для ее представления.
Таким образом, оплата налога при сдаче квартиры внаем является обязательной, даже в случае посуточной сдачи.
