Многодетным семьям на основании закона №157-ФЗ от 03.07.2019 оказывается государственная поддержка для погашения ипотечных кредитов.
450 тысяч рублей на погашение ипотеки
Право на меры государственной поддержки возникает у граждан-заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам) при рождении у них или усыновлении ими в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года третьего или последующих детей.
Меры государственной поддержки реализуются однократно (в отношении только одного ипотечного жилищного кредита) путем полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) гражданина в размере его задолженности, но не более 450 тысяч рублей.
Для получения выплаты заемщику необходимо подать заявку в банк, предоставивший ипотеку. Основными документами для определения возможности получения государственной поддержки могут быть: паспорт гражданина РФ, свидетельство о рождении (усыновлении) всех детей, документ, подтверждающих приобретение заемщиком жилого помещения (договор купли-продажи, долевого участия), документ, подтверждающий предоставление ипотеки (кредитный договор, договор займа), выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
После проверки документов банк направляет информацию в единый институт развития (АО «ДОМ.РФ»), который осуществляет перечисление 450 тысяч рублей государственной поддержки.
Банк зачисляет средства в погашение основного долга, а в случае если он меньше, оставшиеся после погашения основного долга средства могут быть направлены на погашение процентов. После этого, в зависимости от условий договора, производит перерасчет ежемесячного платежа заемщика либо сокращение срока кредитования (заимствования).
«Ипотечные каникулы»
С 31 июля 2019 года ипотечные заемщики вправе требовать установление «ипотечных каникул» в банке в течение всего времени действия кредитного договора.
Ипотечные каникулы — это льготный период, на протяжении которого заемщик, попавший в трудное финансовое положение, может не платить по кредиту или снизить сумму ежемесячных платежей. При этом заемщик обязан будет вернуть банку весь основной долг и положенные проценты в конце срока.
Каникулы положены только по ипотеке (в том числе оформленной до 2019 года), отсрочку можно получить только если жилье в ипотеке единственное. На один ипотечный договор можно воспользоваться ипотечным периодом только один раз. Максимальная сумма кредита, по которой возможно предоставление каникул -15 млн. рублей. Заемщик может выбрать любой период каникул, но он не должен превышать максимальный срок 6 месяцев.
Для получения каникул необходимо подать заявление в банк, который предоставил ипотечный кредит и документально подтвердить свое право не платить по кредиту.
К числу оснований обращения в банк за ипотечными каникулами относится: потеря работы, потеря трудоспособности на 2 месяца подряд и больше, получение инвалидности I или II группы, существенное снижение дохода, появление новых иждивенцев и одновременное уменьшение дохода.
Банк и заемщик подписывают дополнительное соглашение, которое устанавливает порядок и срок погашения ипотечного кредита без начисления штрафа и порчи кредитной истории. Во время ипотечных каникул банк не может обратить взыскание на ипотечное жилье, но это право за ним сохраняется после их окончания, в случае нарушения заемщиком условий, предусмотренных договором.
Документами, подтверждающими нахождение заемщика в трудной жизненной ситуации, являются:
-
выписка из регистра получателей государственных услуг в сфере занятости населения о регистрации гражданина в качестве безработного;
-
справка, подтверждающая факт установления инвалидности и выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы;
-
листок нетрудоспособности, выданный в порядке, установленном в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством;
-
справка о полученных физическим лицом доходах и удержанных суммах налога по форме, утвержденной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства о налогах и сборах, за текущий год и год, предшествующий обращению заемщика;
-
свидетельство о рождении или свидетельство об усыновлении (удочерении), или акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя.
Дом в поселке Лазурный
Акционерным обществом «Курское областное ипотечное агентство» в рамках специальных условий ипотечного кредитования отдельных категорий граждан разработан паспорт ипотечного кредитного продукта «Лазурный ИЖС».
В соответствии с условиями данного продукта многодетная семья имеет возможность оформить ипотеку на строительство жилого дома на земельном участке, приобретенном у областного агентства, расположенном в п. Лазурный Курского района Курской области, под 8% годовых при условии соблюдения требований к платежеспособности заемщика. Для получения полной информации по получению ипотечного кредита в АО «Курское областное ипотечное агентство» можно обратиться по адресу: г. Курск, ул. М.Горького, д. 50, контактный телефон: 8(4712)51-44-48.
