Некоторые жители 14-этажек по улице Димитрова после январской аварии третий месяц живут без тепла. В отдельных помещениях даже при горячих стояках завоздушенные батареи остаются холодными
Перед тем, как писать эту статью, мы проверили, как работают батареи в нашей редакции, которая находится на первом этаже дома №23 по улице Димитрова. Оказалось, что в одном из помещений батареи не греют.
К кому обращаться?
Проблема уже неоднократно обсуждалась администрацией города с представителями УК «Курс», обслуживающей дома №15, 19 и 23 по улице Димитрова, и руководством МУП «Гортеплосеть».
В частности, на аппаратном заседании 18 марта директор данного МУП Александр Дроздов доложил, что после 20 января, когда была остановка работы системы, «Гортеплосеть» на три-четыре дня повысила давление, чтобы воздух вышел из системы высотных домов.
— Но, к сожалению, это не помогло. Версия о том, что низкое давление и недостаточное количество теплоносителя стали причиной проблемы, не соответствует действительности, — подчеркнул руководитель ресурсоснабжающей организации.
При этом заявлялось, что тепло до задвижки поступает, а непосредственно в квартирах устранять проблему завоздушивания должна УК «Курс», обслуживающая эти дома. В начале февраля в дом № 15 выезжала жилищная инспекция. По словам заместителя главы администрации Александра Петрова, присутствовавшего на проверке, специалисты жилинспекции рекомендовали управляющей компании установить повысительный насос в доме №15, чтобы люди не страдали от холода в следующем отопительном сезоне.
Курс на расчеты
Со своей стороны, учредитель УК «Курс» Сергей Таранов сообщил, что после проверки никаких предписаний от жилищной инспекции управляющая компания не получала.
— 13 марта нас проверяли по квартире № 43-й на Димитрова, д.19. Никаких нарушений в отоплении выявлено не было. У нас есть ответ ГЖИ, — добавила заместитель директора УК «Курс» Марина Татаринова.
Сергей Таранов подчеркнул, что согласно проектной документации строящегося в 1980 году 9-го микрорайона в 14-этажных домах повысительные насосы не предусмотрены. Сейчас в подвальном помещении дома № 15 стоит насос только для подачи горячей воды.
— Повысительная система должна располагаться на территории теплового распределительного пункта №9, принадлежащего МУП «Гортеплосеть». Для установки нового насоса специалисты «Гортеплосети» должны сделать необходимые расчеты и поставить его в ТРП №9. Без дополнительных расчетов установка нового насоса может привести к разбалансировке системы всего микрорайона, — предупредил Сергей Таранов.
Учредитель УК «Курс» представил документ под названием «Гидравлический расчет тепловых сетей и расчет сужающих устройств для систем отопления микрорайона №9 Железногорска», сделанный в 1980 году, до строительства 14-этажных зданий. В расчете указано, что рекомендуемое давление теплоносителя для работы в отопительном периоде 1980–1981 годов составляет 7,2 атмосферы для подачи и 4,2 для обратки. Кроме того, заместитель директора УК «Курс» Марина Татаринова показала график давления за последний месяц.
— В соответствии с февральскими показаниями счетчика тепла на доме, давление тепла составляло чуть выше шести атмосфер, что недостаточно для обогрева находящихся на самой высокой точке города 14-этажных домов, — утверждает замдиректора.
И хата не моя
На наш запрос в МУП «Гортеплосеть» относительно ситуации с отоплением в многоквартирных домах № 15, 19 и 23 по улице Димитрова, главный инженер, и.о. директора ГТС Николай Агафонкин сообщил, что ГТС не располагает информацией о причинах завоздушивания системы. Из его ответа следует, что обслуживание внутридомового оборудования и контроль инженерных систем не входят в обязанности «Гортеплосети». Это зона ответственности управляющей компании «Курс».
Под каким давлением должно поступать тепло в дома, нам не уточнили. Но отметили, что теплоноситель подается под давлением, которое необходимо для нормальной работы систем отопления в этих домах. «Оборудование на тепловом распределительном пункте (ТРП) № 9 не изменялось. Утверждения о том, что текущее давление недостаточно, считаем некорректными, поскольку при отсутствии изменений в схеме подачи и параметрах теплоносителя со стороны ресурсоснабжающей организации именно это давление ранее обеспечивало нормативный температурный режим».
Необходимый эффект может не совпасть с ожидаемым
Мы также спросили в «Гортеплосети», можно ли увеличить давление при подаче тепла, чтобы решить проблему. В письме Николай Агафонкин пояснил, что существующее оборудование на источнике теплоснабжения и на сетях работает в режиме максимальной проектной производительности. «Увеличение давления без капитальной реконструкции сетей и замены оборудования может привести к гидроударам и аварийным порывам на магистральных и внутриквартальных трубопроводах... На ТРП № 9 уже установлены повысительные
насосы... Однозначно утверждать, что установка дополнительного повысительного насоса (если речь идет о насосе внутри дома) полностью решит проблему, не представляется возможным. Поскольку точная причина завоздушивания в конкретном доме на данный момент не установлена, необходимый эффект может не совпасть с ожидаемым».
Что касается установки дополнительного насоса, в официальных реестрах и эксплуатационной документации МУП «Гортеплосеть» отсутствуют сведения об установке аналогичного оборудования, которая производилась бы в подвалах домов. Как правило, данные мероприятия инициируются управляющими компаниями или ТСЖ за счет средств, собранных на содержание и ремонт общедомового имущества.
И несколько рекомендаций…
Для окончательного решения вопроса эксперты «Гортеплосети», не касаясь установки нового насоса, рекомендуют провести силами УК «Курс» полную ревизию внутридомовой системы отопления, включая проверку работы автоматических воздухоотводчиков на верхних этажах (технических). В случае выявления систематических сбоев циркуляции — рассмотреть вопрос об установке дополнительных автоматических воздухоотводчиков на стояках верхних этажей, а также провести гидравлическую настройку системы. В доме № 15 они советуют инициировать обследование параметров работы узла учета и ввода в дом тепла для исключения сужения диаметра или обнаружения других проблем.
Успеть за полгода
В «Гортеплосети» нас заверили, что перерасчеты оплаты за отопление для жителей, столкнувшихся с временными проблемами после аварии 21 января, были произведены в установленном порядке.
И в УК «Курс», и в МУП «Гортеплосеть» понимают, что людям нужно тепло и проблему необходимо решить к новому отопительному сезону. Надеемся, что смогут договориться.
