В редакцию обратились жильцы дома №14 по Детскому переулку. Они пожаловались на то, что газопровод, проходящий по фасаду их дома, уже долгое время не покрашен.
Это не только портит внешний вид здания, но и вызывает вопросы должном обслуживании и уходе, а значит о безопасности.
— Мы живем здесь много лет, и каждый раз видим этот ржавый, облезлый газопровод. Сначала думали это временно, но годы идут, а ничего не меняется. Трубы выглядят так, будто их покрасили еще при постройке дома, — рассказала жительница одной из квартир Лариса Гаврина.Жители неоднократно обращались в управляющую компанию с просьбой привести трубу в надлежащий вид. Однако, по словам собственников, их обращения остаются без ответа.
— Мы исправно платим за содержание и ремонт. Почему такая важная часть остается без внимания? — интересуются жильцы многоквартирного дома.Корреспондент нашей редакции решил разобраться в сложившейся ситуации и выяснить, кто несет ответственность за покраску фасадного газопровода и почему просьбы жильцов остаются без ответа.
За фасадный газопровод отвечает…
Согласно Жилищному кодексу РФ, за состояние общего имущества в многоквартирном доме отвечают собственники помещений, а ответственность за его содержание и обслуживание возлагается на управляющую организацию. Покраска газовых труб относится к текущему ремонту общего имущества, а значит это должна делать управляющая компания.
П. 44 Правил безопасности сетей газораспределения и газопотребления, утвержденных приказом Ростехнадзора от 15 ноября 2013 года № 542, с учетом п. 21 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 предусмотрено, что покраска наружного газопровода, осуществляется управляющей компанией не реже одного раза в пять лет.
По нормативным требованиям мы можем увидеть, что законодательство не содержит положений, определяющих конкретный срок покраски. Если в договоре между УК и специализированной организацией, осуществляющей содержание системы внутридомового газового оборудования, отсутствуют специальные условия, определяющие сроки покраски, то управляющая организация выполняет работы в разумный срок.
Предписания от «Газпрома»
Проверка газового оборудования в квартире и частном доме является обязательной процедурой, без которой невозможно обеспечить безопасность жильцов. Согласно действующим правилам, такие проверки проводятся не реже одного раза в год. Плановое техническое обслуживание включает: проверку состояния газовых плит, котлов, колонок, шлангов и вентилей, а также проверку на герметичность.
Начальник службы внутридомового газового оборудования филиала «Газпром» Газораспределение Курск» в городе Железногорске, Олег Маршалковский отметил:
— При ежегодном обслуживании газового оборудования специалисты также проводят визуальный осмотр фасадного газопровода. При обнаружении отслоения окрасочного слоя, наличия ржавчины и деструктивной коррозии на трубах фасадного газопровода, все эти нарушения фиксируются и предписания по ним направляются в управляющую организацию.Ответ управляющей компании
Многоквартирный дом по адресу: Детский переулок, дом 14, находится под управлением УК № 2. После официального обращения в эту компанию был получен ответ:
— В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 290 от 3 апреля 2013 года (с изменениями от 7 марта 2025 года) и приказом Ростехнадзора № 531 от 15 декабря 2020 года, окраску газопроводов необходимо обновлять каждые пять лет. Безопасное использование и содержание внутридомового газового оборудования наряду с техническим и аварийным обслуживанием, обеспечивается путем технического диагностирования. Периодичность проведения данного обследования составляет 5 лет.Генеральный директор УК-2 Ольга Тарасова добавила, что по адресу Детский переулок, дом 14, техническое диагностирование выполнялось 12 марта 2024 года. По результатам проверки запланированы работы по покраске газопровода многоквартирного жилого дома на четвертый квартал 2025 года. Следующее техническое диагностирование необходимо провести не позднее 12 марта 2029 года.
