1 из 1 изображений
Как железногорцам не разориться на коммуналке?
© фото: архив «ЖН»
С 1 июля тарифы ЖКХ подорожают в среднем на 4%. Это ударит по карманам молодых семей и пенсионеров, горняков и бюджетников. Уже сейчас многие задумываются над тем, а существуют ли законные способы минимизировать ежемесячные расходы на услуги коммунальщиков?
На тот же вопрос «Железногорским новостям» отвечают представители местных товариществ собственников жилья, управляющих компаний и владельцы квартир.
Очередное изменение сумм в платежках заставило горожан беспокоиться о невыключенном свете и льющейся воде: «Разоримся!». В нынешних условиях, когда люди отдают за коммуналку значительную часть своей зарплаты – по 5-8 тыс. руб. в месяц – обеднение в самом деле реально.
А вот можно ли экономить? Жительница Железногорска Маргарита К. говорит: «Да». Перечислять за воду не 3000 руб., а 1800, отсылать за газ не 620 руб., а 62, «жечь» электричество в 9 (!) раз меньше – ее семье из пяти человек это удается.
— Как? Нужно поставить счетчики на газ, воду и свет, чтобы платить не по нормативу, а по факту, постоянно следить за их исправностью, перейти с двухтарифного расчета электроэнергии на однотарифный (как оказалось, таким образом потребитель платит меньше. – Ред.), сменить лампы накаливания на светодиодные, выяснить, не «сидит» ли на вашем электросчетчике кто-то еще, отказаться от стационарного телефона, своевременно оплачивать квитанции, чтобы избежать пени, — дает советы Маргарита.И, в принципе, эксперты соглашаются с рекомендациями рачительной хозяйки. Но давайте по пунктам...
1. Берите всё в свои руки!
Железногорец Александр Слетов в прошлом – инженер-конструктор. Работал на Урале, в Москве и за рубежом.
— После возвращения из Ирана в Железногорск, увидев, как управляется ЖКХ - схватился за голову. Были неимоверные начисления в платежках! Тогда мы собрали инициативную группу и решили создать свое ТСЖ – самостоятельно содержать в порядке конкретный дом №14 по улице Димитрова. Люди сначала не доверяли: зачем менять «шило на мыло». Затем я полгода обивал пороги разных инстанций - отвоевывал нашу девятиэтажку, — вспоминает Александр Иванович.Сейчас он председатель ТСЖ «Кристалл», отвечает за многоквартирный дом, где прописаны около 400 человек. Убежден, что горожане хотят перемен, но чужими силами.
— Мы организовали товарищество в 2012 году. Объединились и тут же сократили расходы на коммуналку. До нас домом управлял ЕРЦ. ТСЖ, в основном, решили создать из-за счетов, которые выставляли жильцам по электроэнергии. Жильцы потребляли порядка 27-28 тысяч кВт/ч в месяц, и столько же управляющая компания прибавляла им за подъездный свет. Лишь за электричество семьи платили не 300 рублей, допустим, а 600. Теперь, когда есть приборы учета, расходы можно контролировать. Поэтому не надо ни на кого надеяться – проявляйте инициативу! — продолжает Слетов.Без ТСЖ Александру Ивановичу и его соседям пришлось бы ждать капитального ремонта до 2035 года. А товарищество отказалось перечислять деньги региональному оператору –чтобы не отдавать деньги в общий котел с неопределенной перспективой – и открыло свой счет, собрало 4,5 млн. руб. и уже сегодня определяет сроки проведения работ.
— У здешних управляющих компаний десятки домов, однако в действительности они ни за что не отвечают. Снимают сливки и ничего не делают. А когда у тебя один дом – сам бегаешь, правление помогает, на собраниях - аншлаг, — объясняет Александр Слетов.Маргарита К. вносит дополнения в рассказ практика: жильцы сами могут корректировать суммы за содержание МОП (мест общего пользования), решать, сколько раз в неделю мыть подъезд и когда необходимо отключать нецентрализованное отопление. Это тоже, кстати, способствует экономии.
2. Задумайтесь о покупке общедомового прибора учета тепла
На Димитрова, 14 такой стоит. Обитатели многоэтажки приобрели его за 150 -170 тыс. руб. Недешево.
— Но не бесполезно. Для сравнения: по нормативу железногорцы до сих пор ежемесячно платят в среднем 50 рублей за квадратный метр, а мы зимой 30-32, осенью отдавали всего по 6 рублей за квадрат. Сберегаем на отоплении 40%-50%. В свое время пришлось несколько месяцев уговаривать жильцов поставить ОДПУ, а в данный момент все расчеты по потреблению тепла ведем именно по нему. Окупил себя за три месяца, — калькулирует Александр Слетов.И не только он. По словам главного бухгалтера другого ТСЖ – «Альфа» – Натальи Сулименко, у большинства горожан отопительный период начинается в середине октября, тем не менее, люди рассчитываются за полный месяц, потому что оплата отопления за сезон по нормативу (195 дней) делится ровно на семь месяцев.
— У нас же включается счетчик, и мы платим по факту. Плавающий тариф. 19 рублей за квадратный метр или 52? Глобальная разница. В нашем ТСЖ солидные площади квартир - можно серьезно экономить, — делится опытом Наталья Леонидовна.Но не всем он подходит. Имейте в виду: в старых зданиях, давно нуждающихся в капитальном ремонте, приборы учета тепла ставить невыгодно – затраты на отопление вырастут на 20-30%.
— Сперва получите в УК подтверждение, что ваш многоквартирный дом технически пригоден к дооборудованию ОДПУ тепла и уже потом действуйте. Дооборудовать его может как УК/ТСЖ, так и МУП «Гортеплосеть» либо сторонняя организация – по вашему выбору и решению, — присоединяется к теме заместитель генерального директора по правовым вопросам ООО «ЖКУ» Анатолий Малеев.
3. Поменяйте освещение в подъездах и квартирах
— Мы так и сделали. Везде стоят энергосберегающие лампы, реагирующие на движение. Они дорогие. Оправданно дорогие - есть гарантия на один год: если в течение этого времени лампы перегорают, спокойно меняем. Это в подъездах, а в квартирах попробуйте сократить расходы на электроэнергию с помощью светодиодных ламп, — рекомендует Наталья Сулименко.Плата за свет – 25% наших затрат на коммуналку. Для экономии важен класс домашней бытовой техники. Телевизор, микроволновка, компьютеры «съедают» до 3 тыс. руб. в год. Когда в них нет необходимости – отключайте. Используя электроприборы класса «А», энергосберегающие лампы и просто выдергивая шнуры из розеток, можно ощутимо снизить суммы в платежках - с 1500 до 310 руб. И, если верить знатокам, это не предел.
4. Большим семьям нужны счетчики расходов воды
Следующие 30% коммунальных расходов - водоподача и водоотведение. В среднем один человек в месяц потребляет суммарно примерно 6,5-6,8 кубометров горячей и холодной воды. Нормативы еще выше, и платить по ним невыгодно. Со счетчиком суммы уменьшаются на 15%.
— На приобретение такого прибора вы потратите от 400 рублей и больше, окупится он в течение первых же 3-4 месяцев, — уточняет Анатолий Малеев.Какие еще «околоводные ноу-хау» предлагают жители нашего города? Оперативно менять износившиеся прокладки, исключать протечки, устанавливать рычажные краны и не забывать выключать воду.
— Из капающего крана может утечь 10-20 литров в день, почти 700 литров в неделю или до 7-8 тыс. литров воды в год. Кстати, если течет унитаз, траты будут значительнее. Оборудуйте душ насадкой с мелкими отверстиями. Она сократит расход воды более чем в пять раз, при этом качество водных процедур не ухудшится. Если закрывать кран во время чистки зубов, это поможет вам сэкономить 2-5 литров за сутки... Когда вода течет из двух вентилей, она перерасходуется при настройке температуры. Проблему устраняет рычажный кран, — озвучивает полезную информацию Анатолий Малеев.
5. «Бывалые» также советуют:
В одно и то же время снимать показания приборов учета (общедомовых и индивидуальных) - снижается разница в цифрах; предоставлять справки для перерасчета сумм за вывоз мусора, если вы прописаны в квартире, но не проживаете в ней.
— Кроме того, оплачивайте коммунальные услуги без комиссии на сайте ГИС ЖКХ, а также платите через кассы организаций-исполнителей конкретных видов услуг: МОП - в кассе УК, коммунальные услуги - в кассе соответствующего МУПа, — говорит юрист Анатолий Малеев.Советчики-оригиналы призывают экономящих уезжать из города в деревню - там-де жизнь дешевле или устраивать революцию в своей, отдельно взятой, управляющей компании – учить ее работать и «выгонять халявщиков».
— Ко мне теперь идут жители других домов: «Возьмите и нас к себе. Может, станет получше». Действуйте сами. Соберитесь всем домом и решите, чего вы хотите, что вам важно, и начните отвечать за собственные квартиры, подъезд, двор, — рассуждает Александр Слетов.Трудно делать первые шаги, но пустеющие день ото дня кошельки неплохо мотивируют.
